San Diego, CA – Una nueva ley en California, AB 130, busca agilizar la construcción de viviendas reduciendo trámites largos y complicados. Sin embargo, incluye un cobro adicional llamado tarifa VMT (Vehicle Miles Traveled) que podría costar miles de dólares a los nuevos propietarios.
Este cobro se aplica a viviendas construidas lejos de los centros urbanos. La idea es compensar la contaminación generada por los trayectos largos en automóvil de los residentes. Por ejemplo, si una casa se construye en las afueras de San Diego, los compradores podrían enfrentar un cargo adicional por la distancia que recorrerán al trabajar o estudiar.
Aunque segun expertos la intención de la ley es buena, algunos advierten que aumentar los costos de vivienda no es la mejor estrategia. Una alternativa sería fomentar que más personas vivan cerca de sus trabajos y servicios, lo que reduciría emisiones sin encarecer la vivienda.
Una coalición de organizaciones en California advierte que este impuesto podría aumentar el precio de una vivienda nueva hasta en $324,000 dólares y las rentas en $1,350 mensuales, frenando la construcción y agravando la crisis de vivienda en el estado.
La ley ya está vigente, pero el cobro de la tarifa VMT aún no ha comenzado, ya que dependerá de las regulaciones que publique el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario, previstas para el 1 de julio de 2026. Hasta ese momento no se podrá determinar el monto exacto ni cuándo comenzará a aplicarse.
AB 130 promete agilizar la construcción, pero la tarifa VMT mantiene un debate abierto sobre su impacto en los costos de vivienda y la equidad para quienes viven lejos de los centros urbanos.
